物件概要
| 所在地 | 延岡市旭ケ丘3丁目7-18 |
| 建築年月/構造 | 1979年8月 / 木造セメント瓦葺2階建 |
| 間取り | 4SDK |
| 土地面積 | 164.59㎡(49.78坪) |
| 建物面積 | 82.02㎡(24.8坪) |
| 現況・引渡時期 | 空き家 |
| 特記事項 | 玄関、納戸の増築部分あり 増築登記後にお引渡し |
￥価格・初期費用
| 価格 | ５８０万円 |
| 一時金その他/負担金等 | |
| 借地権・借地料 | |
| 仲介手数料 | 30万円＋消費税 |
| 更新手数料 |
地図
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物件詳細
| 接道状況 | 南東 公道に接道 |
| 用途地域/地目 | 第一種住居地域 / 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建蔽率 / 容積率 | 60％ / 200％ |
| 国土法、その他法令 |
設備・周辺施設
| 設備 | 太陽光発電システム |
| 駐車場 | カーポート付き2台分 |
| アクセス | 旭ヶ丘駅 徒歩9分 |
| 周辺環境 | コンビニ 徒歩7分 スーパー 徒歩12分 伊形小学校 徒歩17分 |
広告主・その他
| 取引態様 | 一般 | 情報登録日 | 2026/5/30 |
| 直前の更新日 | 次回の更新予定日 | ||
| 店舗名称 | ㈱タウンマネージャーのべおか | 事務所の所在地 | 延岡市山下町１－３－１ |
| 宅建免許番号 | 宮崎県知事（1）第5150号 | 担当者 | 阿部 信孝 |
| 備考 | |||
物件レポート
本日は延岡市旭ヶ丘の空き家のご紹介です。
旭ヶ丘駅から徒歩圏内ですが、静かで道路も広い場所にございます。
駐車場はカーポート付きで2台分あり、雨でも濡れずに玄関に入れて助かりますね。
カーポートで葡萄を育てられていたようで、日除け効果もあり、見た目もグリーンが映えていいですね♪
玄関を上って右手がトイレ、左手が居間、奥にキッチンと洗面・お風呂場といった間取りになります。
階段は昔ながらの少し急なタイプとなっておりますのでお気を付けください。
居間はフローリングと畳が連なっており十分な広さです。
また、縁側があるのも嬉しいですね♪
縁側の奥には、広い物置スペースがあります。
小窓を開けるとキッチンともつながっており、色んな活用方法が考えられます。
※こちらの納戸と玄関の一部は増築されておりますので、表記の面積より実際は広くなります。
令和8年5月までは住まわれていたこともあり、水回りはまだまだ使える状態です。
お風呂は予算に余裕があればユニットバスに交換したいところです。
また、当物件は太陽光発電システム付きのオール電化住宅となっております。
葡萄の実が少しずつ大きくなってきていますね。
夏以降の収穫時期になるのが楽しみです♪
いかがでしたでしょうか？
まずは中を見てみたい、リフォーム費用を見積たいなどお気軽にご相談ください。
日程をご連絡頂ければ内覧の調整をいたします。
