物件概要
| 所在地 | 延岡市塩浜町3丁目1751-110 |
| 建築年月/構造 | S47年12月 / 木造平屋建 |
| 間取り | ２LDK |
| 土地面積 | 192.10㎡（約58坪） |
| 建物面積 | 58.90㎡（約18坪） |
| 現況・引渡時期 | 居住中 |
| 特記事項 | R7.9月頃までは収益物件 |
￥価格・初期費用
| 価格 | ８８０万円 |
| 一時金その他/負担金等 | |
| 借地権・借地料 | |
| 仲介手数料 | 売買金額×3％+6万円 |
| 更新手数料 |
地図
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物件詳細
| 接道状況 | 東側幅員4mの道路に10m接道 |
| 用途地域/地目 | 準工業地域 / 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建蔽率 / 容積率 | 60％ / 200％ |
| 国土法、その他法令 |
設備・周辺施設
| 設備 | キッチン、浴室、洗面所、給排水管（2015年リフォーム済み） |
| ペット | |
| アクセス | 旭ケ丘駅 徒歩24分 |
| 周辺環境 | 公園 徒歩5分 ドラッグストア 徒歩2分 内科・外科クリニック 徒歩3分 |
広告主・その他
| 取引態様 | 一般 | 情報登録日 | 2025/5/1 |
| 直前の更新日 | 2025/5/1 | 次回の更新予定日 | |
| 店舗名称 | ㈱タウンマネージャーのべおか | 事務所の所在地 | 延岡市山下町１－３－１ |
| 宅建免許番号 | 宮崎県知事（1）第5150号 | 担当者 | 阿部 信孝 |
| 備考 | 他社物 | ||
物件レポート
ドラッグストアコスモス塩浜店と沖田川の間の道路を抜けていくと、閑静な住宅街に本物件が現れてきます。
徒歩2分でたどり着き、川も公園も近いのどかな景色を存分に楽しめます。
現在居住中で写真は外観のみとなりますが、2015年に全面リフォーム済みのため、そのまま住める状態となっています。
2025年9月に退去予定で、先にご購入頂いた場合は賃貸収入を受けることができますよ。
ドラッグストア前の大通り向かいには、内科・外科クリニックがあり、こちらも徒歩3分のアクセスの良さ。
退去後は早期に売れてしまうことが予測されますので、賃貸収入ありの収益物件として先に購入することをおすすめ致します。
