物件概要
| 所在地 | 延岡市下三輪町821,822番地 |
| 建築年月/構造 | S45年7月 / 木造2階建 |
| 間取り | ６DK |
| 土地面積 | 647.93㎡（195.99坪） |
| 建物面積 | 140.10㎡（42.38坪） |
| 現況・引渡時期 | 空き家・即時 |
| 特記事項 |
￥価格・初期費用
| 価格 | ９８０万円 |
| 一時金その他/負担金等 | |
| 借地権・借地料 | |
| 仲介手数料 | 売買金額×3％+6万円 |
| 更新手数料 |
地図
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物件詳細
| 接道状況 | |
| 用途地域/地目 | 市街化調整区域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建蔽率 / 容積率 | 70％ / 200％ |
| 国土法、その他法令 |
設備・周辺施設
| 設備 | キッチン、洗面台、便器、浴槽リフォーム済み |
| ペット | |
| アクセス | 宮崎交通「三輪入口」バス停 徒歩1分 |
| 周辺環境 | コンビニ 車4分 スーパー 車6分 延岡ＩＣ 車4分 |
広告主・その他
| 取引態様 | 一般 | 情報登録日 | 2025/5/31 |
| 直前の更新日 | 次回の更新予定日 | ||
| 店舗名称 | ㈱タウンマネージャーのべおか | 事務所の所在地 | 延岡市山下町１－３－１ |
| 宅建免許番号 | 宮崎県知事（1）第5150号 | 担当者 | 阿部 信孝 |
| 備考 | 他社物 | ||
物件レポート
延岡市では便利な住宅エリア恒富町、古城町から西へ10分ほど車を走らせると見えてくる、緑豊かな田畑の中にたたずむ空き家が今回ご紹介する物件です。
街中からそう遠くはありませんが、山、川の自然豊かな景観を楽しめる貴重な場所です♪
田舎ならではの広々195坪の敷地をご覧ください。軽く公園でも作れる広さです。
バーベキューしたり、家庭菜園したり、プールをしたり、趣味のスペースとして色んな妄想がふくらみます。
もちろん、駐車スペースはコンクリートとカーポートをご用意しております。
開けたお庭と反対側の少し隠れた場所には洗濯物干し場もばっちりです。
いざ、玄関へ。柱で支えられた深い庇があり雨にぬれずに入れますね♪
玄関横には住居に隣接した物置小屋への勝手口がございます。
開けてびっくり！玄関は天然木でリフォームされていて、とてもぬくもりを感じる空間になっています。
２箇所の窓からしっかりと光が差し込んでいるため、電気がなくても暗さを感じさせません。
メインの和室は仕切りがない大広間のようなお部屋となっています。
縁側まで合わせるとかなりの解放感があります。
そして縁側単体でのこの広さ。
連なった掃き出し窓からのお庭の景色が素敵で、ずっとここに座ってくつろいでいたくなります♪
１階にはさらに和室と洋室が一部屋ずつございます。
どちらも窓からの採光はばっちりです。
２階に上って、外の景色を見てみましょう。
公道と反対側は周りにほとんど家がないため山まで抜けた景観を楽しめます。
２階には洋室が二部屋ございます。
片方は今どきの白いフローリングにリフォームされていて綺麗ですよ。
居住環境として重要な水回り設備を見ていきましょう。
キッチンスペースはダイニング付きで広々と使えます。
システムキッチンではないですが、新しいものに交換済みです。
トイレの便器、お風呂の浴槽、洗面台とすべてリフォームされております。
キッチンも含めるとかなりのリフォーム費用が削減できるので嬉しい限りです♪
ダイニングキッチンからは物置スペースへ直接出れるようになっています。
ダイニングから洗面所を覗ける小窓がなんとも愛くるしいです♪
いかがでしたでしょうか？
一級河川の五ヶ瀬川にも近い、田畑、山川と自然に囲まれた場所の暮らしをご検討ください！
