物件概要
| 所在地 | 延岡市浜町５５０−１６ |
| 建築年月/構造 | S58年10月 / 軽量鉄骨造2階建 |
| 間取り | 3LDK |
| 土地面積 | 165.95㎡（50.19坪） |
| 建物面積 | 81.58㎡（24.67坪） |
| 現況・引渡時期 | 空き家・即時 |
| 特記事項 |
￥価格・初期費用
| 価格 | ９６０万円 |
| 一時金その他/負担金等 | |
| 借地権・借地料 | |
| 仲介手数料 | 売買金額×3％+6万円 |
| 更新手数料 |
地図
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物件詳細
| 接道状況 | 南西側4ｍ公道に13m接道 |
| 用途地域/地目 | 準工業地域/ 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建蔽率 / 容積率 | 60％ / 200％ |
| 国土法、その他法令 |
設備・周辺施設
| 設備 | オール電化、浄化槽、物置あり |
| 駐車場 | 2台可 |
| アクセス | 南延岡駅 徒歩13分 緑ヶ丘2丁目バス停 徒歩6分 |
| 周辺環境 | コープ 徒歩5分 セブンイレブン 徒歩4分 緑ヶ丘小学校 徒歩15分 |
広告主・その他
| 取引態様 | 一般 | 情報登録日 | 2025/10/29 |
| 直前の更新日 | 2025/10/29 | 次回の更新予定日 | |
| 店舗名称 | ㈱タウンマネージャーのべおか | 事務所の所在地 | 延岡市山下町１－３－１ |
| 宅建免許番号 | 宮崎県知事（1）第5150号 | 担当者 | 阿部 信孝 |
| 備考 | 他社物 | ||
物件レポート
国道10号線沿いのマクドナルド裏手に入ってすぐの住宅街へ。
パラソル付きでお洒落なオープンテラスのお庭が魅力的な空き家のご紹介です。
まるで高級住宅街に入り込んだかのようなお庭ですが、こちらも含めた1,000万円以下の中古住宅なんです。
どうせ室内は荒れてるんでしょうと思ったそこのあなた、もう少々お待ちください。
玄関は雨の日も快適な軒付きで、すぐ横が駐車場のためほとんど濡れずに出入りすることができそうです。
縦列駐車とはなりますが、2台分の駐車スペースがございます。
気になる室内ですが、、はい、全く問題なく荒れておりません。むしろ綺麗です。
入って正面が洗面・浴室、その横がトイレ、左手には階段、洋室・リビングへの扉となっております。
洋室とリビングは引戸で仕切ることができますが、戸を外すとかなり開放感が出ます。
お部屋は洋風ですが、床の間や仏間も備え付けられております。
柱を介してダイニングキッチンへ。
キッチン本体はタカラスタンダード製、コンロはパナソニック製のＩＨクッキングヒーターと充実した設備です。
さらにはエコキュート付きのオール電化仕様となっており、電気代節約も期待できます。
お風呂もご覧の通りまだまだ綺麗です。
トイレと洗面台も現役バリバリです。
築古住宅は水回りの全面リフォームが必要な場合が多いですが、本物件は最低限の費用で入居できそうです。
2階は和室と洋室が一部屋ずつです。
1階と合わせて計3台のエアコンが設置されております。
和室のエアコンは不思議な付け方をされてますので是非見に来られてください(笑)
少し狭いですがベランダもございます。
2階からはマクドナルドとニトリの看板がチラッと、その向こうには愛宕山が見えますね♪
いかがでしたでしょうか？
リフォーム無しで即入居もできそうな状態の良い空き家です。
是非、オープンカフェのようなお庭でゆったりした時間をお過ごしください♪
