物件概要
| 所在地 | 延岡市日の出町2丁目6-8 |
| 地籍 | 約327㎡（98.9坪） |
| 現況・引渡時期 | 空き家 |
| 特記事項 | 実測、建物解体渡し |
￥価格・初期費用
| 価格 | １５００万円 |
| 一時金その他/負担金等 | |
| 借地権・借地料 | |
| 仲介手数料 | 売買金額×3％+6万円 |
| 更新手数料 |
地図
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物件詳細
| 接道状況 | |
| 用途地域/地目 | 近隣商業地域 / 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建蔽率 / 容積率 | 80％ / 300％ |
| 国土法、その他法令 |
設備・周辺施設
| 設備 | |
| ペット | |
| アクセス | 延岡駅 徒歩5分 |
| 周辺環境 | 公園目の前 内科クリニック 徒歩4分 カフェ 徒歩3分 |
広告主・その他
| 取引態様 | 一般 | 情報登録日 | 2025/4/14 |
| 直前の更新日 | 次回の更新予定日 | ||
| 店舗名称 | ㈱タウンマネージャーのべおか | 事務所の所在地 | 延岡市山下町１－３－１ |
| 宅建免許番号 | 宮崎県知事（1）第5150号 | 担当者 | 阿部 信孝 |
| 備考 | 他社物 | ||
物件レポート
延岡駅の東口から出て5分も歩かずに到着するこちらの土地。
奥に平屋が建っていますが、、解体して新築用地として販売する予定です。
先におすすめポイントの一つをご紹介すると、実は現在駐車場として賃貸もしており、月1.5万円の収入があります。
もちろん、解約して全体を新築用地としてご使用頂いても結構ですが、このまま手前は駐車場として、収入を得ながら新築を計画してみるのも面白いかもしれません。
おすすめポイントの二つ目は、目の前が公園だというところです。（日の出第四児童公園）
子育て世代には嬉しい限りですし、散歩コースとしても気持ちがよさそうです♪
ごみステーションも近くにあるのは地味におすすめしたいポイントです。
さらに近隣を散策してみると、内科クリニックまで徒歩4分、レトロなカフェまで徒歩3分で行けました。
もう少し歩きますが、ドラッグストアには徒歩7分で、駅反対側のマックスバリュへも徒歩7分で着きます。
老後の運転免許返納後でも、不自由なく生活できる場所です！
人気の土地になるかと思いますので、お早めにご検討ください(^^)
