物件概要
| 所在地 | 延岡市下三輪町901-1 |
| 建築年月/構造 | H6年8月 / 木造2階建 |
| 間取り | 4LDK |
| 土地面積 | 916.00㎡（277.08坪） |
| 建物面積 | 133.56㎡（40.40坪） |
| 現況・引渡時期 | 空き家・即時 |
| 特記事項 |
￥価格・初期費用
| 価格 | １４００万円 |
| 一時金その他/負担金等 | |
| 借地権・借地料 | |
| 仲介手数料 | 売買金額×3％+6万円 |
| 更新手数料 |
地図
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物件詳細
| 接道状況 | |
| 用途地域/地目 | 市街化調整区域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建蔽率 / 容積率 | 70％ / 200％ |
| 国土法、その他法令 |
設備・周辺施設
| 設備 | |
| ペット | |
| アクセス | 宮崎交通「三輪入口」バス停 徒歩1分 |
| 周辺環境 | コンビニ 車4分 スーパー 車6分 延岡ＩＣ 車4分 |
広告主・その他
| 取引態様 | 一般 | 情報登録日 | 2025/7/9 |
| 直前の更新日 | 次回の更新予定日 | ||
| 店舗名称 | ㈱タウンマネージャーのべおか | 事務所の所在地 | 延岡市山下町１－３－１ |
| 宅建免許番号 | 宮崎県知事（1）第5150号 | 担当者 | 阿部 信孝 |
| 備考 | 他社物 | ||
物件レポート
先日ご紹介させて頂いた下三輪９８０万円の物件の向かい側に位置し、ジブリに出てきそうな大きな庭木がある空き家を今回はご紹介いたします。
便利な住宅エリアから近く、山、川の自然豊かな景観を楽しめる貴重な場所です！
よくある昭和の空き家とは違い、まだ築３１年ということもあり外観は現代風でまだまだ綺麗な状態です。
頑丈な両開きドアを開けて、早速中を見ていきましょう。
玄関には大きなシューズクローゼットがあり、収納力は抜群です。
壁付けなので収納下も使えるのが良いですね。階段下の収納もばっちりです。
一部屋続きの広々LDKは、大きな掃き出し窓からの景色も楽しめます。
プロペラ付き照明もあり、洋館の雰囲気をかもし出しています。
スペースを有効活用したL型キッチンからの一体感が素晴らしいですね。
この一部屋で家族団らんの時間をお過ごし頂けます。
１階リビングの反対側には二部屋続きの和室もございます。
床の間も収納も申し分ありません。
水回り設備は交換不要でそのままお使いいただける状態ですね。
特に浴室には出窓もあり、リラックスタイムを演出してくれること間違いなしです。
２階はL字の廊下から３部屋の洋室に導かれます。
左の写真の奥の扉からは直接バルコニーに出られます。
広々としたバルコニーですので、洗濯干しはもちろんのこと、ミニバーベキューもできるかもしれません。
そしてなんといってもこの景観！正面、左右、どこを見ても癒されませんか？
バルコニー側の洋室は十分な広さで、クローゼットも二つ付いております。
L字の廊下を反対側に行くとドアが二つあり、入ってみると中で繋がった二部屋の洋間となっています。
出窓からの景色をご覧ください。この景観をド田舎ではない場所で拝めるのは本当に貴重です。
最後に大きな庭木と反対側の庭を見ておきましょう。
ご覧の通りの家一軒建てられるくらいの広さですので、どんな用途としても使えるイメージが湧いてきますね。
いかがでしたでしょうか？
街中からはそんなに離れたくないけど、静かで景観の良い田舎暮らしに憧れる方にピッタリの物件です♪
すぐに内覧可能ですので、お気軽にご相談ください(*^^*)
