物件概要
| 所在地 | 延岡市無鹿町2丁目3423-8 |
| 建築年月/構造 | 1975年7月(築50年) / コンブロ造セメント瓦葺平屋建 |
| 間取り | 4SDK |
| 土地面積 | 228.45㎡(69.10坪) |
| 建物面積 | 71.77㎡(21.71坪) |
| 現況・引渡時期 | 空き家 |
| 特記事項 | 未登記の倉庫あり |
￥価格・初期費用
| 価格 | １２００万円 |
| 一時金その他/負担金等 | |
| 借地権・借地料 | |
| 仲介手数料 | 売買代金の3%+6万円 |
| 更新手数料 |
地図
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物件詳細
| 接道状況 | 東約5.8m 公道 接面約13.7m |
| 用途地域/地目 | ２種中高/ 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建蔽率 / 容積率 | 50％ / 150％ |
| 国土法、その他法令 |
設備・周辺施設
| 設備 | 石油給湯器 プロパンガス |
| 駐車場 | カーポート1台分 |
| アクセス | 無鹿団地入口バス停 徒歩2分 |
| 周辺環境 | 公園 徒歩2分 すみれ幼保園 徒歩4分 東海中学校 徒歩11分 スーパー 車4分 |
広告主・その他
| 取引態様 | 一般 | 情報登録日 | 2026/3/2 |
| 直前の更新日 | 次回の更新予定日 | ||
| 店舗名称 | ㈱タウンマネージャーのべおか | 事務所の所在地 | 延岡市山下町１－３－１ |
| 宅建免許番号 | 宮崎県知事（1）第5150号 | 担当者 | 阿部 信孝 |
| 備考 | 他社物 | ||
物件レポート
本日は延岡市無鹿町の空き家のご紹介です。
こちらの物件は、津波警戒区域が広い延岡では嬉しい警戒区域外の高台にあります。
建物は古いですが、新築用地としても価値の高い物件です。
前面道路も十分な広さがあり、駐車で困ることはなさそうですね。
玄関ドアは少し頼りない感じではありますが、中に入ると姿見付きシューズクローゼットあり、決して安価な造りではなさそうです。
玄関を上って左側が和室、右側が洗面所とお風呂場となります。
正面突き当りがダイニングキッチン、DKに隣接して寝室と二間続きの和室といった間取りとなっております。
玄関すぐの4.5畳の和室は南向きの広縁へと繋がっており、ソファに座って日向ぼっこしたくなる雰囲気です。
大きな窓が使われているのも好印象でした。
続いてダイニングキッチンですが、まだ残置物が残っているため生活感があふれ出しております。
縦長で各部屋の中心にあるためアクセスのしやすい場所となっています。
メインの和室は襖を抜くと開放感があり、南側の部屋は縁側と直結で日光が良く入ってきています。
隣接した納戸はオールマイティな収納として大活躍しそうです。
寝室は北西側にございます。
洗面所、お風呂、トイレは築50年と思えない綺麗な状態です。
リフォーム費用に大きく影響する大事なポイントです。
建物外側には隣接した倉庫（未登記）と物置が設置してあり、外回りの収納力も十分です。
最後に近隣の景観写真をご覧ください。
公園や田園の景色に癒される長閑な場所ですね♪
いかがでしたでしょうか？
内覧はいつでも可能、土地としての価格も相談可となっております。
お気軽にご相談ください(*^^*)
