物件概要
| 所在地 | 延岡市川島町１６７０ |
| 建築年月/構造 | 1967年10月(築58年2ヶ月) / 木造・ＲＣ造・鉄骨造2階建 |
| 間取り | 6DK |
| 土地面積 | 204.95㎡(61.99坪) |
| 建物面積 | 1168.26㎡(50.89坪) |
| 現況・引渡時期 | 2025年12月下旬 |
| 特記事項 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）該当有 |
￥価格・初期費用
| 価格 | １２００万円 |
| 一時金その他/負担金等 | |
| 借地権・借地料 | |
| 仲介手数料 | 無料 |
| 更新手数料 |
地図
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物件詳細
| 接道状況 | 北2.9m 公道 接面12.0m ※再建築時、セットバック要 |
| 用途地域/地目 | ２種中高/ 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建蔽率 / 容積率 | 50％ / 150％ |
| 国土法、その他法令 |
設備・周辺施設
| 設備 | システムキッチン（L型・食洗器付き） 浄化槽、井戸 ※テレビアンテナ無し |
| 駐車場 | ３台分以上 |
| アクセス | |
| 周辺環境 | 延岡市川島小学校 徒歩7分 ローソン 徒歩11分 川島ふれあい公園 徒歩14分 |
広告主・その他
| 取引態様 | 一般 | 情報登録日 | 2025/11/26 |
| 直前の更新日 | 次回の更新予定日 | ||
| 店舗名称 | ㈱タウンマネージャーのべおか | 事務所の所在地 | 延岡市山下町１－３－１ |
| 宅建免許番号 | 宮崎県知事（1）第5150号 | 担当者 | 阿部 信孝 |
| 備考 | 他社物 | ||
物件レポート
本日は延岡市川島町のリフォーム済み空き家のご紹介です。
2025年10月に内外装のリフォームが完了し、綺麗な住宅に生まれ変わっております。
リフォーム工事の内容は以下の通りです。
- 2025年7月 内装
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- L型システムキッチンへ変更（食器洗浄乾燥機付き）
- ボイラー給湯からガス給湯へ変更
- 2025年9月 水回り
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- 床（フローリング等）
- 壁・天井（塗装等）
- １Ｆ 居室部分 壁クロス・天井クロス張替え
- ２Ｆ 居室部分 壁クロス・天井クロス張替え（一部）
- 2025年10月 外装
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- 外壁 屋根
主要採光面は南向きで室内も明るいです。
付属建物として、世にも珍しい２F建ての物置も使用することができます。（22.92㎡）
また、物件から徒歩２分の場所には参道のある趣深い神社（川島神社）もございます。
少し歩きますが徒歩14分の場所には「川島ふれあい公園」という川島埋立場の跡地を活用した公園もございます。
巨大な遊具がある芝生広場（7,500㎡）や多目的広場（13,000㎡）が整備されています。
いかがでしたでしょうか？
入居開始は2025年12月下旬予定ですが、内覧はいつでも可能です。
お気軽にご相談ください(*^^*)
