物件概要
| 所在地 | 延岡市山下町２丁目４－３８ |
| 建築年月/構造 | 昭和57年 / 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 （２階部分） |
| 間取り/面積 | 85.98㎡（約26坪） |
| 土地面積 | |
| 建物面積 | |
| 現況・引渡時期 | 空き店舗 |
| 特記事項 | 駐車場１台込み |
￥賃料・初期費用
| 賃料 | ６．６万円（税込） |
| 敷金 | |
| 礼金 | ２ヶ月分 |
| 仲介手数料 | 6.24万円（税込） |
| 保証会社利用料 | １ヶ月分 |
地図
詳細を表示する
物件詳細
| 接道状況 | |
| 用途地域 | 商業地域・準防火地域 |
| 土地権利 | |
| 建蔽率 / 容積率 | |
| 国土法、その他法令 |
設備・周辺施設
| 設備 | 現況渡し |
| ペット | |
| アクセス | 延岡駅 徒歩４分 |
| 周辺環境 | 今山八幡宮、山下商店街 のびっこ広場駐車場 |
広告主・その他
| 取引態様 | 一般 | 情報登録日 | 2025/4/8 |
| 直前の更新日 | 次回の更新予定日 | ||
| 店舗名称 | ㈱タウンマネージャーのべおか | 事務所の所在地 | 延岡市山下町１－３－１ |
| 宅建免許番号 | 宮崎県知事（1）第5150号 | 担当者 | 阿部 信孝 |
| 備考 | |||
物件レポート
山下新天街商店街のアーケード北側入口からすぐ右手に見えてくるこちらの物件。
３つのアーチ窓が印象的なオシャレな外観がよく目立っています。
中から見ると、３つ並んだ窓がより愛おしく見えます。
商店街ではテナント物件が少ない中、こちらの２階部分を賃貸できることになりました！
１階部分はイギリスの骨董品を展示販売しておりますが、テナントが決まればある程度量を減らして整理してくださるようです。
ただ、魅力的な品が多いため、インテリアとして飾っておくのも良さそうです。
階段は入ってすぐ右手にありますので、２階までの導線はつくりやすくなっています。
この拘りぬかれた螺旋階段をご覧ください。
お客様はおのずと２階に吸い込まれていくことでしょう。
メインの２階部分ですが、余計な柱等はなく広々とした長方形の間取りです。
ブティックやスナックとして使われていたようで、収納が非常に多く、内装は高級感があります。
キッチンカウンター、食器棚、洗面所、トイレなど、水回りは２階に独立して備わっています。
修繕の際に心配な雨漏りは現状ではないとの事ですので、内装に予算をつぎ込むことができます。
山下商店街で開業する場合は、空き店舗の改装費用に最大３００万円の補助金が出る予定ですので、かなりお得に修繕できる可能性があります。
さらに、テナントの場合は同時に家賃補助も受けられることもあり、初期費用とランニングコストの両方を抑えることができそうです。
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