みなさん元気にお過ごしですか？^^
本日は事例紹介の初回ということで、弊社「空き家の相談窓口／タウンマネージャーのべおか」事務所改装工事の様子を簡単にご紹介しておきます。
事務所の場所は、、そう、
延岡駅前のアーケード商店街である山下新天街商店街です。
南側の正面アーケードに入ると、左手にすぐレンガ調のビルが見えてきます。
こちらの１階部分をお借りして改装して事務所にしました。
元々は鉄筋コンクリート造の４階建の空きビルで、１階と２階は店舗として、３階と４階は住居として使われていました。
建築年月は昭和５５年１０月ですが、アーケード側の外観はそこそこ綺麗な状態でしたので、外側は何もせずに内装工事だけをして利活用しています。
工事前の状態はこのような感じです。
お客様に来店いただく事務所ということもあり、ドア以外はほぼ全て撤去してリノベーションを行っていきます。
パッと見た感じでは分かりませんが、かなりシロアリに浸食されていました。
シロアリの駆除・消毒には１０万円以上かかることが多いので、古い建物では事前調査をしてある程度は予算に見込んでおきましょう。
それでは、古いクロスや不要な建具などをぶち壊していきましょう。
長い間ご苦労様でしたm(__)m
綺麗になりましたね。
ここから内装の下地処理をしてクロスを貼っていきますが、天井はコンクリートむき出しにして、インダストリアル風にカッコよく仕上がりそうでしたので、何もせずに残しておきます。
※インダストリアル風とは？：工場や倉庫をイメージさせる無機質でクールな印象が特徴
かなりいい感じになってきましたね！
床はシートを剥がすと汚れがひどい状態でしたので、新しいシートを貼りなおします。
あとはキッチン、トイレ、照明などを取り付けていけば完成です。
今回は問題ありませんでしたが、水道管工事が別途発生する場合は数十万円くらいが軽く飛んでいきますので、頭の隅にそっと入れておきましょう。
※先ほどのシロアリ駆除と合わせて、所有者か賃貸人どちらの負担になるのかも要確認です。
無事に内装工事完了です！
電球のような照明器具は、お安いのに雰囲気が出てインダストリアル風にマッチしておススメです。
今回のリノベーション工事は株式会社中仙さんにお願いをしました。
弊社と同じく空き家問題に危機感をもって活動されている強力な仲間です！
- 空き家を所有しているが手つかずで放置してしまっている
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まずは「空き家の相談窓口／タウンマネージャーのべおか」へご連絡ください！
